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傲城國際·富盛苑問題多 居民很鬧心

作者: 責任編輯:張彬 2019-04-04 09:37:15 來源: 正北方網

  

垃圾無人清掃

  

樓道內部還沒有完工

 

消防設施無法使用

如果你居住的小區是一個沒有圍墻、沒有驗收、沒有消防設施的“三無小區”,你是不是很鬧心? 從2013年至今,東勝區傲城國際·富盛苑小區的近650名業主就住在這樣的一個問題重重的小區里。3月19日,記者來到小區進行采訪。

小區“四通八達”

小區“四通八達”,對一般人來說也許是一件好事,但鄂爾多斯市東勝區傲城國際·富盛苑的居民卻為此苦惱不已。

“從我們入住之日起,小區一直沒有圍墻,任何人在任何時候都可以從小區的不同地方進入,整個小區就像農貿市場一樣。”3月19日,傲城國際·富盛苑小區居民李先生告訴記者。

3月19日,記者在傲城國際·富盛苑小區看到,東大門只有一個門樓的造型,周圍沒有圍墻隔離。進入小區是一條破爛不堪的水泥路,車走在上邊十分的顛簸。

“這條路是2013年開發商修的,因為長期被車輛碾壓,再加上質量不過關,致使這條路成了現在的樣子。路面凹凸不平給小區居民的出行帶來了極大的困難,特別是一些腿腳不利索的老年人,經常會因為不注意發生崴腳、摔跤等意外情況。”李先生告訴記者。

進入小區,記者在3號樓看到,該樓單元的防盜門早已破爛不堪,樓道的墻上貼滿了小廣告。居民們告訴記者,時常會在樓道內看到陌生人出入,感覺非常不安全。

“小區內的大部分是沒有路燈的,一些有路燈的地方也早就不亮了。”居民張大爺對記者說。

清理垃圾靠風

3月19日,東勝區正好是個刮風天。小區內的塑料袋和紙屑漫天飛舞。

“我們這里只要一刮風就會是這個景象。平時沒有人清理垃圾,垃圾清理全靠風。”與記者同行的小區居民楊女士調侃的跟記者說。

在小區里面記者看到,小區內雜草遍地,沒有像樣的垃圾桶,生活垃圾沒有清理。在楊女士的帶領下,記者來到了小區2號樓北面的入口處。記者看到偌大的一個場地上垃圾遍地,一個撿垃圾的老人正忙著撿拾紙殼和塑料制品。

“這些建筑垃圾,已經堆了幾個月了,沒有人清理,以前都堆到樓跟前了。”楊女士指著一堆建筑垃圾說。順著張女士所指方向,可以看到一片空地用彩條布蓋著,揭開發現下面是一些廢木棍、廢磚頭砂石等建筑垃圾。

采訪中記者了解到,自2013年入住以來,小區的各項硬件和軟件設施就不達標。2019年1月,小區以前的物業公司撤離后,小區的環境衛生狀況就處于極度糟糕的境地,滿地的垃圾無人處理。下水和污水管道凍裂,臟水從四樓滲到一樓也無人過問。萬般無奈,2019年春節前,小區住戶每個單元自籌了300元找人把垃圾清理了一次。最近是在半個月前,街道辦事處出面清理過一次垃圾。但是一個住有650多戶居民的小區,每天都會產生大量的生活垃圾,沒過幾天,小區又成了“垃圾場”。

一些房屋門窗漏風

“外面刮大風,家里吹涼風。外面下大雨,家里下小雨”這是居民們對傲城國際·富盛苑的形容。

更讓小區居民感到擔驚受怕的是,自入住以來,小區已經先后發生過兩起住宅窗戶從高空掉落事件。“我記得當時是2016年,3號樓22層一戶居民的窗戶從天而落,幸虧當時樓下沒有人,否則后果不堪設想。”李先生告訴記者,大概也是在2016年,6號樓也出現了家中居民窗戶從天而降的情況,所幸只是砸到了停在樓下的汽車,并未造成人員傷亡。

記者采訪中了解到,從2013年入住至今,小區居民就門窗密封不嚴、存在安全隱患的問題已經多次向開發商反映,但只有少數住戶的問題得到了解決,大部分居民的問題目前仍然存在。同時,小區的多棟住宅樓都出現了墻體裂縫的問題,這給小區居民帶來了極大的困擾。

安全隱患無處不在

3月19日,記者在小區里采訪時發現,小區內存在多處安全隱患。

“5年多了,消防設施一直無法使用。一旦發生火災,后果不堪設想。”李先生告訴記者。

記者在傲城國際·富盛苑小區2號樓1單元,發現單元樓道里的消防箱內雖然放置了一些消防用品,但消防栓內的水閥不出水,典型感煙探測器和墻壁上火災警示器處于停用狀態,且不能與消防控制器聯動,整個消防管網內都沒有水。隨后,記者又走訪了小區里的多個單元,發現消防箱內均空無一物。

公安部2015年1月8日發布《關于人員密集場所加強火災防范的通告》,通告中明確要求,確保消防設施的完好有效。采訪中,多位住戶向記者反映,消防設施的形同虛設,給他們的人身和財產安全帶來了巨大的安全隱患。

采訪中記者還發現,因小區周圍沒有圍墻,小區內經常會有野狗出現。這些野狗成群結隊的在小區里肆意奔跑,在小區的垃圾堆內尋找著食物。

“白天看見人就叫喚,晚上聽見聲音也叫喚,真是太擾民了。”小區居民楊女士告訴記者,叫聲擾民還是其次,更可怕的是,滿小區奔跑的野狗已經對小區居民的人身安全構成了威脅。現在楊女士等居民已經不敢帶孩子在小區內隨意玩耍。大家都怕小孩被野狗咬傷。

當日上午,記者在小區3號樓、6號樓西側,6號樓、7號樓和8號樓南側看到,因為開發商沒有修建小區圍墻,這些地方只用土方堆砌出臨時的圍擋。但一遇上刮風下雨,這些土方堆成的圍擋有隨時塌陷的可能。

1000多萬兩共基金和契稅不翼而飛?

“2013年入住至今,開發商鄂爾多斯市富盛房地產開發有限公司(以下簡稱為開發商)代收業主的1000多萬契稅和兩共基金遲遲未交相關稅務局、房管局部門。我們曾多次要求開發商退回契稅和兩共維修基金,開發商的答復是現在沒有錢,無法退給業主。”采訪中多位業主向記者反映。

李先生2010年花費近60萬元從傲城國際·富盛苑小區購買了一套102平方米的房子。2013年領鑰匙時,繳納了近2萬元的兩共基金和契稅。當時開發商告訴李先生,開發商目前是替房屋主管部門代收這筆費用,不久就會將這些錢轉交給東勝區房產管理局并給李先生辦理相關的手續。前幾年,因為小區有地方需要進行維修,李先生就去東勝區房產管理局申請使用兩共基金,但被告知,整個小區只交了很少一部分兩共基金。李先生曾多次要求開發商退回契稅和兩共維修基金,開發商的答復是現在沒有錢,無法退。

采訪中記者發現,東勝區傲城國際·富盛苑小區共有8棟樓,近650戶居民入住。目前居民繳納的1000多萬兩共基金和契稅不知去向。

有關部門正在解決問題

3月20日上午,記者就此事來到鄂爾多斯市富盛房地產開發有限公司進行采訪,但是沒有找到相關負責人。經過一番周折,于當日下午,記者撥通了鄂爾多斯市富盛房地產開發有限公司負責人武智(音)的電話。武智告訴記者,關于小區的一切事情,他們已經向鄂爾多斯東勝區的相關部門進行了詳細匯報,如有問題請和政府部門聯系。

隨后,記者就此事采訪了鄂爾多斯市東勝區訶額倫街道辦事處的政法書記王鳳。她說:“這個小區目前還屬于一個未完工小區,還處在一個逐步完善的過程中。

辦事處在前一段時間雇車清理小區的垃圾。以前的物業公司因為收不上物業費,在今年1月20日撤出。目前,在辦事處的協調下,新的業主委員會已經完成備案工作,新的物業公司也開始著手辦理相關手續。至于被開發商收走的契稅和兩共基金,我們辦事處的主要領導和東勝區的分管領導進行了對接。在2016年時,東勝區政府曾從開發商處收購了幾十套房屋用于棚改用房,目前,還有部分資金沒有給開發商,將來會將這些錢用于繳納相關費用。”文·攝影/北方新報融媒體記者  范亞康

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